工程造价估算是工程投标过程中最重要的环节之一. 在估算供应品的成本时, 设备, 分包商和工资单可能会让人感到不知所措, 一个结构估算模板可以使这个过程更容易.
一些复杂或昂贵的项目可能需要聘请专业的评估人员. 但对于大多数项目, 自己做一个成本估算并不像看起来那么困难——只要你知道你在做什么. 幸运的是，皇冠体育365的超级简单的一步一步编写结构估算的指南可以在这里提供帮助.
创建准确估算的最简单方法是使用模板. 皇冠体育365已经创建了可下载的建设估算模板，可以帮助您为您可能拥有的任何项目呈现一个清晰的预算估算.
建设评估模板
因为专业人员使用估算文件来创建项目预算, 准确的估算可以帮助项目获得足够的资金，并防止未来的资金延迟. 评估中的错误会让你损失惨重, 因此，最好使用一个预先格式化的构建估算模板，就像皇冠体育365下面包含的模板一样.
建设估计
承包商估计
每小时工作估计
什么是施工概算?
建设预算是一份分解了建设项目的预期成本的文件. 项目所有者需要这些估算来为项目进行适当的预算, 确保良好的投资回报(ROI)，并评估潜在的财务风险.
一些公司会聘请专业的估价师来进行施工估算. 的 美国专业评估师协会 (方面)是历史最悠久、规模最大的专业施工估价机构. 在某些情况下，特别是当你在做一个评估来确定 你计划出价的价格 在一个特定的合同中，雇佣一个专业的评估人员实际上可以帮你省钱.
包括什么
一个好的估算提供的预算几乎与项目结束时的总成本相同. 为了确保你的估算尽可能接近最终成本, 您需要计算整个项目将发生的所有费用.
这涉及到概述所需工作的范围，并分解单个供应, 工具, 完成所述项目所需的人力和其他费用.
下面皇冠体育365将详细分析你应该在施工估算中包含的各个部分:
开始和结束日期
在记录其他任何事情之前，确保写下项目的估计开始和结束日期. 这就给出了一个估计的工期，说明您已经从开始到结束概述了项目.
描述的工作
在阐述工作要求时，尽量简明扼要. 本节的目的是概述拟议的工作. 您可以保存以下部分的详细信息, 您将在哪里详细了解每个需求及其成本.
直接成本
在总结了项目之后，您将开始详细说明项目的费用 直接成本. 直接成本是那些与项目的实际发展直接相关的成本. 有三种主要的直接成本应该包括在每一个建设预算中:
- 劳动力成本
- 材料成本
- 设备成本
间接成本
间接成本包括与项目物理建设不直接相关的任何费用. 间接成本包括:
- 工地安全
- 现场建设办公室
- 工地公用事业(煤气、电、电话、互联网等.)
- 许可证和执照
- 行政成本
- 法律费用
税率和总税额
为了尽可能清晰和公开，展示估算的总金额是很重要的. 总额应该包括从杂项必需品到预计材料成本的一切，并包括估计的税率. 税率将因地区而异, 所以在完成这个部分之前，研究一下当地的房价是很重要的.
应急预算
在建设中，不可预见的成本几乎是不可避免的. 再多的计划和准备也无法预测由于延误、天气、 改变订单、船员生病或其他情有可原的情况.
这就是为什么在你的评估中包含一个应急预算是很重要的. 应急预算就像保险，以防意外情况可能导致成本增加. 通常, 你的应急预算应该至少占总预算的15%，并且只会用于不可预见的情况.
签名
一旦所有的估算完成，你和客户都需要在文件上签字并注明日期. 这表明各方已经看过并同意了估计的项目预算.
施工估算的种类
施工估算会因时间不同而有所不同. 的 方面 将不同类型的预算划分为五个“级别”.”
- 等级1:数量级 -在项目完全定义之前所做的非常粗略的估算. 它完全是根据专家的意见和以前开发的项目成本来确定的.
- 等级2:中级评估 -用于确定一个项目在特定预算下是否可行. 大型项目将使用这种评估来决定是否放弃可能负担不起的项目.
- 第三级:初步估算 -作为项目预算的基础. 有些项目可以仅根据初步估算就获得批准, 所以确保一切都是正确的是很重要的.
- 4级: 实质性评估-比初步评估更彻底, 一个实质性的评估是通过分析详细的项目目标来创建的, 已经确定的设计和交付物.
- 5级: 确定的估计-这是最准确的估计, 因为它发生在所有供应商和分包商提交报价. 然而, 需要注意的是，这仍然是一个估计，预算可能会根据任何开发情况而改变.
彻底地开始一个项目, 准确的成本估算将为你余下的合同定下基调. 花点时间把每一项所需费用都记录下来，这样可以确保你提前准备好所需的一切, 防止你的客户和你的船员遭受昂贵的延误和挫折.
如果估算过高，项目所有者可能会在成本上犹豫不决. 如果太低，承包商的能力就会受到质疑. 同样的, 评估应该以一种对项目中的所有涉众都清晰易懂的方式编写, 包括客户端.
使用一个施工估算模板可以帮助确保每个记录的成本是清晰的，易于理解的，并满足项目的个别需求. 一个完善的评估可以向客户传达你的服务是高质量和专业的，直到最后的细节.
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